Frequently Ask Question

Akhir akhir ini saya sering mendapatkan telp masuk yang rata rata mempunyai pertanyaaan sebagai berikut :

1. Saya dengar tanahnya masih sengketa apakah benar ?

– Kabar mengenai sengketa tanah tidak benar karena tanah yang akan dibangun diluas lahan 1,2 ha tersebut telah memilik sertifikat sejak tahun 1951.

2. Apakah benar Jarrdin tidak dibangun  ?

– Saat ini Jarrdin dalam proses pembangunan pondasi oleh Franki Pondation dan bisa dilihat di lokasi.

3. Jarrdin tidak mengantongi izin dari pemerintahan daerah.

– IPPT dan IMB sudah keluar sejak bulan Juni 2010

4.  Bagaimana dengan status kepemilikannya.

– Status kepemilikannya adalah shm atas rumah susun dan berdiri diatas tanah HGB murni

5.  Apakah nantinya apartemen ini begitu jadi akan kumuh seperti rumah susun ?

– Pada saat anda menempati maka akan timbul biaya maintanece fee dan sinking fund yaitu biaya pemeliharaan termasuk kebersihan dan keamanan.

6. Biaya 2 apa saja yang tidak termasuk dalam harga jual ?

– Biaya PPJB ( Perjanjian Pengikat Akan Jual Beli ), Biaya Pertelaan ( BPHTB, AJB, Notaris dll )

7. Benarkah unit sudah terjual 75 % , jangan jangan hanya akal akalan developer ?

– Pertanggal 15 November 2010 unit sudah terjual 80 % dan developer tidak pernah memblok unit hal ini dapat dibuktikan dengan stock up date yang anda bisa lihat di system komputer kami.

8. Bagaimana dengan sistem pembayarannya ?

– Sistem pembayaran bisa dilakukan dengan cara cash bertahap 24 bulan tanpa bunga dan dapat melalui via Bank.

9. Kapan unit mulai diserah terimakan ?

– Penyerahan unit akan dilakukan bulan juni 2012 hal ini tercantum pada PPJB

10. Apakah saya bisa membeli apartemen ini melalui online atau tidak perlu untuk datang kesana untuk bertransaksi dan bagaimana caranya ?

– Bisa karena beberapa dari pembeli sudah melakukan proses transaksi seperti ini. Pertama anda dapat menghubungi kami melalui sms, telp, email, bbm atau chat. Setelah anda menerima email dari kami mengenai site plan, price list dan stock unit anda dapat mentransfer tanda jadi / booking fee ke rekening perusahaan ( PT. Kagum Karya Husada ). Kami hanya menerima pembayaran transfer melalui rekening PT. Kagum Karya Husada. Langkah kedua setelah rekening masuk ke perusahaan maka kami akan mengirimkan surat pesanan dan kwitansi resmi ke alamat yang telah direkomendasikan. Langkah terakhir adalah untuk pembayaran angsuran bisa dilakukan dengan transfer.

Apabila ada pertanyaan ataupun saran yang belum saya sampaikan diatas maka bisa dapat langsung menghubungi :

Donny Maulana

0878 8098 9999 / 0812 9531 672

maulana_donny@yahoo.com

pin BB : 20D4C5BD

INFO BULAN AGUSTUS 2010

Sebelum anda memutuskan untuk mengambil unit apartement ada baiknya anda berkonsultasi lebih lanjut mengenai tahap awal sampai akhir mengenai proses transaksi karena sebagai calon pembeli atau konsumen anda harus benar benar memahami aspek dan aturan yang ada. Setelah anda memutuskan untuk mengambil unitnya berarti anda telah memulai rangkaian proses yang akan dihadapi bersama antara anda sebagai konsumen dan pengembang selaku developer. Lebih baik anda mengetahui rangkaian tersebut sebelum anda mendapatkan kendala yang akan terjadi dikemudian hari.

Berikut adalah beberapa proses yang anda harus lewati. ( Tips ini mungkin berguna apabila Bapak / Ibu ingin berinvestasi ditempat lain )
1. Pastikan anda mendapatkan informasi secara detail mengenai spesifikasi teknis ( fasilitas, ukuran, dan design ) dari bangunan.
2. Periksa aspek legal seperti sertipikat, surat ijin penunjukan dan penggunaan tanah ( SIPPT ) dan ijin mendirikan bangunan ( IMB )
3. Mengetahui prosedur payment mulai dari booking fee, cetak surat pesanan dan angsuran.
4. Kapan mulai penandatanganan PPJB ( Perjanjian Pengikat Jual Beli )
5. Mengetahui besarnya biaya lainnya yang belum termasuk diharga jual ( Pajak, BBHTB, Biaya Administrasi ) dan biaya bulanan ( Service charge dan Sinking Fund )
6. Kapan penyerahan unit dan AJB ( Akte Jual Beli ) mulai diserahkan..

Banyak kejadian diatas yang terlewat setelah beberapa pembeli melakukan transaksi sehingga mereka baru menyadari bahwa selama ini mereka mendapatkan informasi dari beberapa marketing yang selalu over promise kepada para pembeli, akibatnya mereka belum mengetahui rangkaian proses yang akan dihadapi secara benar.

Saya menyadari bahwa konsumen berhak mengetahui secara detail dan jelas unit yang akan dibeli.
Oleh karena itu saya berharap dengan adanya blog ini segala informasi yang berhubungan dengan apartemen ini secara update.

Terima Kasih

Donny Maulana
0878 8098 9999
0812 9531 672

INFO BULAN JULI 2010

Bersama ini saya akan memberikan informasi mengenai The Jarrdin @ Cihampelas, Bandung diantaranya adalah :
1. Pembangunan semenjak bulan Juni 2010 sudah dimulai karena IMB yang sudah kita dapatkan.
2. Total penjualan bulan lalu yaitu Juni 2010 untuk semua unit mencapai angka 125 unit. Hal ini membuktikan bahwa Apartment The Jarrdin masih sangat diminati.
3. Harga masih sama belum ada kenaikan.
4. Bagi yang belum menandatangani PPJB diharapkan segera menandatangani. Proses PPJB bisa dilakukan tiap hari Senin s/d Jum’at mulai pukul 09.00 s/d 17.00, mohon untuk appoitment terlebih dahulu ke kantor agar berkas PPJB bisa disiapkan terlebih dahulu.
5. Bagi yang sudah menandatangani PPJB dan belum menerima PPJB yang sudah dilegalisir untuk akan kami konfirmasikan.
6. Selain masih membalas email mengenai permintaan harga dan stock unit sekarang saya sudah mempersiapkan DVD yang berisi company profile, animasi, contoh unit, harga interior dan sebagainya.

Segala informasi yang ada dilapangan dan progress pembangunan akan selalu saya update diblog ini.

Dapatkan informasi perkembangan apartment The Jarrdin @ Cihampelas terkini dalam bentuk DVD. Free dan Bebas ongkos kirim seluruh Indonesia
Request DVD bisa langsung sms dengan format :
Nama :
Alamat Pengiriman :
No HP :

Donny Maulana
0878 8098 9999
0812 9531 672
maulana_donny@yahoo.com

INFO BULAN MEI DAN JUNI 2010

Sampai dengan bulan Mei dan Juni 2010 Apartment The Jarrdin @ Cihampelas sudah terjual lebih dari 1600 unit. Hal ini membuktikan bahwa keseriusan dari calon penghuni yang ingin memiliki apartment ini. Dengan adanya promosi melalui iklan di beberapa media membuat penjualan apartment ini semakin diminati oleh konsumen. Hal ini terbukti dengan penjualan tower D yang mencapai angka lebih dari 300 unit sejak mulai dipasarkan tanggal 22 April 2010.

Untuk informasi harga sekarang kita mulai 130.800.000,- dan 169.000.000,- untuk unit studio dan 228.000.000 untuk unit 2 kamar tidur. Show unit dikantor pemasaran juga telah kita persiapkan agar Bapak dan Ibu dapat membayangkan unit yang akan dipilih sesuai atau tidak dengan keinginan.

Bagi yang sudah membeli sebelumnya proses PPJB ( Perjanjian Pengikat akan Jual Beli ) sudah bisa dilakukan.

Berikut saya sampaikan beberapa informasi yang sangat berguna dalam mengambil keputusan untuk berinvestasi dalam bentuk apartment.

1. Lokasi apartemen harus strategis, dekat dengan fasilitas umum, sarana hiburan, dan lain-lain, serta lingkungannya nyaman dan mudah diakses.
2. Kenali pengembangnya. Semakin kredibel pengembang, semakin kecil resikonnya.
3. Pilih apartemen yang dijual secara strata title atau hak milik, karena kekuatan hukumnya lebih baik bila terjadi persoalan dengan pengelola apartemen atau pengembang. Apartemen pun bisa dijual lagi, bukan hanya dipindahtangankan atau dialihsewakan saja.
4. Pilih pengembang yang bertanggung jawab akan kelangsungan hidup apartemennya, dengan jaminan sewa tau menyediakan service apartment.
5. Usahakan membeli kontan. Tidak sedikit pengembang memberi diskon kepada pembeli kontan.
6. Penting untuk memperhatikan view dari unit yang akan di beli. Hal ini terutama penting ketika kita akan membeli apartemen untuk di sewakan. Seringkali penyewa akan sangat memperhatikan view dari apartemen itu sendiri.
7. Periksa kelengkapan surat suratnya mulai dari sertifikat tanah, IPPT dan yang lebih penting adalah IMB ( Ijin Mendirikan Bangunan ) apakah sudah didapatkan atau belum.
8. Periksa kembali mengenai legalistas karena semakin cepat anda mendapatkan PPJB ( Perjanjian Pengikat akan Jual Beli ) maka anda akan mengetahui aturan main dari pembelian Pre Project Selling atau pembelian primary project.
9. Cermati surat pesanan dan cara pembayarannya
10. Apabila anda membeli menggunakan KPA ( Kredit Kepemilikan Apartment ) mohon ditanyakan terlebih dahulu persyaratannya dan Bank mana saja yang akan bekerja sama dengan pengembang.

Akhir kata saya ucapkan terima kasih sebesar besarnya atas kepercayaan selama ini yang diberikan oleh calon pembeli.

Donny Maulana
0878 8098 9999
0812 9531 672

GROUND BREAKING DAN LAUNCHING TOWER D BULAN APRIL 2010

Setelah sukses dengan peluncuran tower A, tower B dan tower C maka bersama ini saya informasikan bahwa pada tanggal 22 April 2010 PT. Kagum Karya Husada selaku pengembang dari Apartemen The Jarrdin Cihampelas akan mengadakan acara Ground Breaking dan launching tower terakhir tower D bertempat di lokasi langsung yakni di jalan pemandian Cihampelas, Bandung.

Saya mengucapkan terima kasih sebesar besarnya kepada para calon penghuni yang telah bergabung sebelumnya di tower A, tower B dan tower C. Bagi yang belum bergabung kami harapkan untuk bergabung ditower D secepatnya karena unit terbatas.

Kedatangan Bapak dan Ibu pada saat acara sangat kami nantikan maka kami mohon doa restunya agar acara berlangsung dengan lancar.

THE JARRDIN
Iklan Kompas 17 April 2010

Untuk informasi dan reservasi undangan segera hubungi :
Donny Maulana
0878 8098 9999
0812 9531 672
maulana_donny@yahoo.com

PROMO SPECIAL BULAN MARET 2010

Dalam bulan Maret ini The Jarrdin @ Cihampelas akan memberikan hadiah langsung tanpa diundi berupa LCD TV. Segera kunjungi kantor pemasaran kami di Cipaganti 90, Bandung.

<

Beberapa alasan mengapa memilih The Jarrdin @ Cihampelas :
1. Lokasi terbaik dikota Bandung, samping Ciwalk tepat berada dilokasi witasa Cihampelas.
2. Fasilitas terbaik Apartment dengan harga rusunami.
3. Sertifikat Strata Title atau setara dengan sertifikat hak milik seperti rumah.
4. Cara bayar yang fleksibel mulai dari 24 bulan tanpa bunga dan KPA ( kredit kepemilikan apartemen ) sampai 15 tahun.
5. Hadiah langsung tanpa diundi selama masa promosi.


Jangan menunda untuk memliki property ini sekarang juga tapi segera bergabung dengan 1200 calon penghuni yang telah bergabung sebelumnya dan tunggulah hasilnya karena The Jarrdin @ Cihampelas adalah investasi pasti dengan adanya lokasi terbaik.

Jangan lewatkan kesempatan ini, unit terbatas dan saatnya sekarang anda untuk memiliki Apartemen dilokasi emas.

Untuk konsultasi dan pertanyaan segera hubungi :
Donny Maulana
0878 8098 9999
0812 9531 672

Mengapa memilih Apartment dan apa perbedaan antara apartment, rusunami, rusunawa dan condotel.

MENGAPA MEMILIH APARTMENT

Apartemen adalah blok bangunan yang di dalamnya terbagi-bagi dalam sejumlah ruang atau unit, yang dipasarkan secara strata-title atau disewakan. Di luar itu, ada juga istilah kondominium yang juga merujuh kepada apartemen. Keduanya pada dasarnya sama pengertiannya. Yang membedakan hanya istilahnya. Kondominium adalah penguasaan beberapa atau sejumlah orang atas sebuah properti atau bangunan besar. Jadi apartemen lebih menunjuk ke pengertian fisik, sedangkan kondominium merujuk kepada hak atau istilah legal.

Apa pun itu, bagi kalangan muda sebenarnya tinggal di apartemen adalah pilihan paling tepat. Pasalnya, orang muda masih sangat produktif dan mobile. Waktu di rumah praktis hanya untuk beristirahat atau tidur dan momong anak. Jadi, tidak banyak waktu untuk merawat rumah, menjalankan hobi, atau mengisi waktu luang di rumah. Karena itu hunian yang paling tepat adalah praktis dan tidak membutuhkan banyak keterlibatan pemilik untuk merawatnya. Dan hunian seperti itu adalah apartemen.

Selain itu lokasi partemen biasanya di tengah kota yang dekat dengan berbagai pusat kegiatan (bisnis, komersial, pendidikan, kesehatan, hiburan, dan lain-lain). Untuk paangan muda yang mobile namun penghasilannya belum begitu tinggi, situasi ini cocok karena dengan tinggal di apartemen, mereka tidak harus mengeluarkan biaya transportasi yang besar. Anggota keluarga pasangan muda pun masih sedikit. Anak, kalaupun ada, masih balita. Jadi tidak perlu hunian yang besar. Apartemen 36 m2-45 m2 pun cukup.

Selain itu, dengan tinggal di apartemen di dalam kota, pasangan muda juga lebih mudah mengatur waktu untuk anaknya yang masih kecil, yang masih butuh perhatian ekstra orangtuanya. Di negara-negara maju seperti Jepang, sekitar 60 persen penduduk usia produktifnya tinggal di apartemen di dalam kota, sehingga pusat kota memadat. Untuk itu pemerintah memberi insentif berupa keriganan pajak, subsidi bunga, regulasi, dan lain-lain. Sementara kalangan yang lebih tua dan mapan, terserah mau tinggal di mana, di dalam kota di apartemen atau di rumah biasa di pinggir kota yang lebih jauh dari pusat kota dan sedikit populasinya.

Di Indonesia, situasinya terbalik. Kalangan berusia produktif yang mobilitasnya masih tinggi dan tidak punya waktu mengurus rumah, justru tinggal di pinggir kota sehingga tidak efisien. Padahal, penghasilan mereka masih bertumbuh. Sementara kalangan mapan dan berpenghasilan besar tinggal di dalam kota. Tidak ada kebijakan atau insentif pemerintah untuk membalikkan keadaan itu. Pengembangan apartemen diserahkan begitu saja ke mekanisme pasar.

Akibatnya, yang dipasarkan pengembang hanya apartemen untuk kalangan menengah atas dan apartemen mewah yang hanya terjangkau kalangan mapan. Apartemen identik dengan hunian eksklusif untuk kalangan terbatas, bukan berfungsi mengendalikan penyebaran penduduk, mengefisienkan mobilitas, mengurangi kemacetan, dan pemborosan energi, meminimalisir degradasi kualitas lingkungan hidup, dan seterusnya. Ini kelemahan pengembangan permukiman di kota-kota di Indonesia. Tidak memiliki urban concept. Di negeri ini tidak ada semacam menteri perumahan dan pengembangan kota. Yang ada hanya menteri pembangunan perumahan.

Sejak lima tahun terakhir, sudahbanyak pengembang yang berinsiatif menawarkan apartemen menengah seharga hingga Rp 600 jutaan yang terjangkau kalangan muda di tengah kota, tanpa harus menunggu insentif pemerintah. Setelah itu juga ramai penawaran rumah susun sederhana hak milik (rusunami) yang harganya lebih murah lagi, bahkan mendapat pembebasan pajak dan subsidi bunga kredit dari pemerintah.

Kesempatan inui seharusnya dimanfaatkan kalangan muda untuk mulai menjadikan apartemen sebagai alternatif hunian. Paling tidak sebagai hunian pertama. Kelak setelah penghasilan mulai mapan, anak-anak mulai besar, aktivitas dan kebutuhan ruang keluarga tidak mampu lagi ditampung di apartemen, barulah mereka pindah ke rumah biasa (landed residential) yang lebih besar di pinggir kota. Unit apartemen bisa disewakan kepada pasangan yang lebih muda. Bagaimanapun harus diakui, bagi sebagian orang membina keluarga dan membesarkan anak yang paling baik tetaplah di rumah biasa (landed house), kendati pendapat itu masih menjadi perdebatan.

Hanya saja memang, tinggal di apartemen menuntut sikap yang rasional, efisien, simpel, praktis, dan mandiri. Tenggang rasa pun harus lebih tinggi karena tetangga kita tidak hanya di sampuing kiri dan kanan tapi juga di atas dan di bawah. Menerima tamu dan mengundang kerabat pun tidak bisa lagi sesukanya seperti di rumah. Bukan hanya karena bisa menganggu tetangga tetapi kapasitas setiap unit apartemen sangat terbatas. Jadi kalau mau ngumpul, kita harus melakukannya di ruang pertemuan yang disediakan di setiap apartemen. Di apartemen, kita juga tidak bisa berkebun atau memelihara pohon seenaknya kecuali pphon yang moveable di dalam toples atau pohon yang ditanam dengan sistem hidroponik.

Mengoleksi barang pun harus diperhitungkan karena kalau terlalu banyak, tidak mungkin ditempatkan semua di unit apartemen. Sementara menaruhnya di koridor setiaplantai adalah terlarang karena selain mengorupsi hak bersama, juga berbahaya. Kalau terjadi keadaan darurat, barang-barang itu akan menganggu mobilitas penghuni apartemen yang menyelamatkan diri atau evakuasi.

Pendeknya, tinggal di apartemen adalah budaya komunal modern, rasional yang menghormati kemajemukan. Dalam sistem budaya itu ada tenggang rasa, tapi tenggang rasa yang dituangkan dalam aturan tertulis berikut sanksinya yang disusun dan disepakati semua penghuni melalui Perhimpunan Penghuni Rumah Susun (PPRS). Aturan itu dirumuskan dan diawasi bersama pelaksanaanya, berlaku untuk semua penghuni dari sistem budaya apapun dan tidak tergantung pada tokoh panutan.

Masyarakat kita sebenarnya sudah akrab dengan budaya komunal itu, tapi budaya komunal tradisional yang homogen-paternalistik. Dalam sistem budaya ini, ada tepa salira, tapi sifatnya tidak tertulis, longgar, lebih ditujukan kepada penganut sistem budaya yang sama dan penerapannya tergantung patron. Karena itu, di kota yang warganya terdiri dari banyak etnis dan individualistis, budaya itu memerlukan penyesuaian agar bisa diterapkan dalam relasi sosial.

Terlebih-lebih di apartemen yang konsentrasi manusianya begitu tinggi, ratusan orang berdiam di atas tanah dan bangunan yang sama, menggunakan fasilitas yang sama. Ketidakpedulian yang satu bukan hanya menganggu yang lain tapi bisa mengancam keamanan seisi apartemen. Bahkan pertengkaran anak-anak atau acara memasak yang terlalu hot di apartemen Anda cukup membuat pusing tetangga. Berkaitan dengan itu, sejumlah hal perlu kita perhatikan dan pahami bila hendak membeli dan menghuni apartemen.

*) Panangian Simanungkalit, pakar perumahan nomor 1 di Indonesia dan penulis buku “Beli Rumah dan Apartemen, Tips dan Trik”
PENGENALAN RUMAH SUSUN
Rusun adalah kepanjangan dari rumah susun dan didefinisikan sebagai bangunan bertingkat yang dibangun dalam satu lingkungan yang terbagi dalam bagian bagian distrukturnya secara fungsional dalam arah horisontalatau vertical san merupakan satuan yang masing masing dapat digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian, yang dilengkapi dengan bagian bersama (atap, tiang pondasi, lobby, lift, saluran air, jaringan listrik, gas dan telekomunikasi ) benda bersama (basement parkir, kolam renang dll ) dan tanah bersama ( sebidang tanah yang diatasnya berdiri rumah susun tersebut ).
Rusun kerap dikonotasikan sebagai apartemen versi sederhana , walupun sebenarnya apartemen bertingkat sendiri bisa dikategorikan sebagai rumah susun. Rusun menjadi jawaban atas terbatasnya lahan untuk pemukiman di daerah perkotaan. Karena mahalnya harga tanah di kota besar maka masyarakat terpaksa membeli rumah di luar kota. Hal ini adalah pemborosan.Pemborosan terjadi pada :
• pemborosan waktu
• pemborosan biaya
• pemborosan lingkungan (karena pencemaran)
• pemborosan sosial (karena tersitanya waktu untuk bersosialisasi)

PERBEDAAN APARTMENT DAN RUSUNAMI
Beberapa tahun terakhir ini, istilah Rusunami dan Rusunawa mulai akrab di telinga kita, terutama yang bergelut atau mengikuti perkembangan seluk beluk dunia permukiman. Rusunami merupakan akronim dari Rumah Susun Sederhana Milik, sedangkan Rusunawa (Rumah Susun Sederhana Sewa). Rusunami (rumah susun sederhana milik) bersubsidi untuk masyarakat berpenghasilan maksimal Rp 4,5 juta. Dan Rusunawa (rumah susun sederhana sewa) untuk penghasilan maksimal Rp 1,7 juta per bulan. Oh, ya rusunawa yang memang disediakan untuk rakyat kecil itu biasanya dibangun di lahan bekas permukiman kumuh dan sekitar kawasan industri serta kampus. Yang jelas, kehadiran rusunami tidak terlepas dari Program 1000 Menara Rusun yang sedang digalakkan Kemenpera.
Apa beda antara keduanya? Rusunami biasanya dibangun oleh kelompok perusahaan pengembang (developer), sedangkan Rusunawa dibangun oleh pemerintah (biasanya oleh Pemda bekerja sama dengan Kementerian Perumahan Rakyat).
Pertanyaannya kemudian, apa dong beda antara apartemen, rusunami dan kondominium jika dilihat dari bentuk dan konsepnya, rusunami itu sebenarnya ya apartemen, bukan?
Sekilas diantara semuanya memang sama biasanya perbedaan jelas terletak di lahan parkiran, luas dan finishing. Apartment biasanya mempunyai ketentuan untuk 1 unit memiliki slot parkir minimal 1 mobil atau 1 banding 1 sedangkan untuk rusunami biasanya perbandingan untuk lahan parkir lebih sedikit 10 unit untuk 1 parkir mobil. Kenyataan ini bisa dilihat dengan sedikitnya dari developer untuk membangun basement untuk lahan parkir. Perlu diketahui juga untuk membangun basement lahan parkir memang membutuhkan dana yang tidak sedikit oleh karena itu biasanya rusunami yang mempunyai basement harga jualnya lebih mahal dengan adanya surcharge ( biaya peningkatan mutu ). Luas rusunami dengan apartemen juga berbeda di unit / kamar, biasanya untuk ukuran 2 kamar tidur di rusunami biasa di apartment adalah ukuran studio ( tanpa kamar ) dan yang terakhir dari segi finishing untuk apartment menggunakan kwalitas lebih baik seperti marmer, pintu kayu kwalitas bagus dan sanitary yang mempunyai kwalitas grade A sedangkan untuk rusunami finishing tidak terlalu di tonjolkan.
Setelah melihat beberapa perbedaan pertanyaan yang muncul adalah kwalitas bangunan seperti pondasi, struktur dan lain lain bagaimana, bisa bisa membahayakan penghuni ?
Jawaban dari pertanyaan tersebut adalah untuk bangunan yang memiliki ketinggian sampai puluhan lantai memiliki konstruksi yang sama baik bangunan tersebut adalah apartemen kelas A, kelas B maupun rusunami. Keduanya dalam pembangunan biasanya juga memakai jasa kontraktor besar yang sama seperti WK, Pulau Intan dan sebagainya.
Yang jelas, harga Rusunami jauh lebih murah. Misalnya, Rusunami Cawang, dengan lokasi di tengah kota per unit dijual Rp 144 juta untuk tipe 33. Bandingkan dengan apartemen, apalagi jika strata title. Konon, sebuah unit apartement penthouse di Kemang City bisa mencapai Rp 7 M.
Keuntungan tinggal dirusunami dengan apartment adalah biaya bulanan yang lebih dikenal sebagai service charge meliputi keamanan, kebersihan dan biaya sunking fund jauh lebih murah daripada apartemen. Termasuk juga biaya meliputi air, listrik dan telfon karena tarif dasar yang digunakan adalah tarif dasar rumah. Berbeda dengan apartment biasanya pengelolah atau management telah menetapkan biaya biaya tersebut berdasarkan kebijakan masing masing.
Bagi saya, yang tergolong tidak punya banyak uang, kehadiran Rusunami jelas sangat bermanfaat. Bisa punya rumah di tengah kota tapi dengan harga yang relatif terjangkau. Hanya, sedihnya, banyak pialang rumah yang mencoba mengambil keuntungan. Mereka borong unit sebanyak-banyaknya, terus dijual lagi dengan harga lebih mahal.